2024年米国で家を購入したいけど

Contents

10万ドル以上の世帯収入が必要なんて無理
- 住宅価格
  - 2023年の状況
  - 2024年の状況
- 対策

10万ドル以上の世帯収入が必要なんて無理

先週学生は1週間イースター休み＋春休みでしたが、中間管理職は少しだけ長い週末を過ごせたのみです。一度だけヒューストンに行って都会の空気を吸い、自分の誕生日を祝うためにスーパーでスムージーを飲みました。

他にしたことと言えばIKEAに寄って追加の棚を買い部屋の中を整頓したこと、そしてMicro Centerに寄ってPCやそのパーツを見学したことぐらいです。

自宅で利用しているデスクトップPCのうち一台が約9年落ちでWindows 11へのアップグレードに適さないので（技術的に出来ないとは言っていない）、そのサポートが切れる2025年10月までにどうにかしようと画策しています。ケースを再利用して新しいマザボを入れてWindows 11を導入するか、それともそのままリナックス入れてもう少し使うか、どちらにしましょう？

住宅価格

2023年の状況

4月に入りまた1年契約しているアパートの契約更新時期が近づきました。パンデミック以降、家賃の上昇が落ち着かず更新するかしないか本当に悩みます。

去年すでに家購入の検討を始め、住宅ローンを申し込んで了承を得たことは紹介しました。

結局去年は購入に至らず、以降に持ち越しになりました。2023年は結局のところ住宅を買うにはいい年ではなかったようです。

2023 was the worst year to buy a house since the 1990s. But there’s hope for 2024
（2023年は1990年代以降、住宅購入に最悪の年だった)

2024年の状況

その後も状況が好転することを期待してちらちらとHome for Saleの家を探していますが、手の届く価格帯に希望する場所及びサイズの家が見つかりません。なかなか難しいなぁと思っていたら、納得の記事を見かけてしまいました。

You’ll need more than $100,000 in income to afford a typical home, studies show
（一般的な住宅を購入するためには10万ドル以上の収入が必要であるとの調査結果）

ルイジアナだと多少基準は下がるでしょうが、その分給与水準も下がるので同じことです。Single Incomeといううちの状況では6桁ドルという額は無理です。

2月に発表されたZillowの分析によれば、世帯が快適に住宅を購入するために必要な世帯収入は2020年だとに59,000ドルだったのが2024年2月だと106,000ドルを超える必要があり、必要な年収は80％増加したとのこと。また別な金融サイトBankrateによると、アメリカ人が中央値（メディアン）402,343ドルの住宅を購入するためには110,871ドルの年収が必要で、2020年の推定値から約50%上昇した、とのことです。50％と80％という数字に違いはありますが、わずか4年間でこんなに給与の伸びがあった中間層の方はいないのでは？いわんや州の公務員をや。

ちなみに米国国勢調査局のデータによると、全米の世帯所得の中央値は約74,500ドルです。共働きしたって必要な額と大きな開きがあることは明らかです。